Immobilienverkauf im Herbst und Winter – jetzt den richtigen
Zeitpunkt nutzen!

Die Tage werden kürzer, die Temperaturen sinken, der Herbst zieht ein und der Winter
steht vor der Tür. Für viele Eigentümer stellt sich jetzt die Frage:
Soll ich meine Immobilie im Herbst oder Winter verkaufen oder lieber bis zum
Frühjahr warten?

Unsere Empfehlung: Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, starten Sie jetzt mit
Marten Immobilien

Warum Sie jetzt verkaufen sollten

Immobilien leben davon, bewohnt zu werden. Ein leerstehendes Haus oder eine
ungenutzte Wohnung kann über die Zeit an Substanz und Wert verlieren.
Zwar lässt sich ein Verkauf im Leerstand optisch oft besser präsentieren, doch eine zu
lange Leerstandszeit verursacht Kosten, Aufwand und Risiken.

Diese Kosten laufen auch im Leerstand weiter:

• Grundsteuer
• Strom, Wasser, Heizung (Grundgebühren, Abschläge)
• Straßenreinigung & Müllabfuhr
• Versicherungen
• Garten- und Grundstückspflege

Darüber hinaus benötigt ein leerstehendes Objekt Pflege und Kontrolle – besonders in
den kalten Monaten.

So schützen Sie Ihre Immobilie im Winter

Wer seine Immobilie über die Wintermonate leer stehen lässt, sollte einige wichtige
Punkte beachten, um Schäden zu vermeiden:

1. Heizung anstellen:
Lassen Sie die Räume leicht beheizt, um Frostschäden und Rohrbrüche zu
verhindern.
2. Regelmäßig lüften:
Regelmäßiges Lüften schützt vor Feuchtigkeit und Schimmelbildung.
3. Wasser laufen lassen:
Drehen Sie ab und zu die Wasserhähne auf, damit die Geruchsverschlüsse in
den Abflüssen nicht austrocknen.
4. Winterdienst sicherstellen:
Als Eigentümer sind Sie verpflichtet, Gehwege zu räumen und zu streuen.
5. Gartenpflege nicht vernachlässigen:
Ein gepflegter Außenbereich wirkt einladend – auch im Winter. Machen Sie den
Garten winterfest, aber lassen Sie ihn nicht verwildern.

Fazit: Jetzt aktiv werden zahlt sich aus

Ein geplanter Immobilienverkauf mit Unterstützung von Marten Immobilien im Herbst
oder Winter bietet viele Vorteile:

• weniger Konkurrenzangebote am Markt
• ernsthafte und motivierte Interessenten
• gute Vorbereitung auf den Frühjahrsmarkt

Mit professioneller Unterstützung und einer gezielten Vermarktungsstrategie lässt sich
der Verkauf besonders in dieser Jahreszeit zeitnah und erfolgreich realisieren – noch,
bevor der Leerstand weitere unnötige Kosten verursacht.

Marten Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Berlin Süd & Stadtrand
Wir beraten Sie kompetent, persönlich und individuell rund um den Verkauf Ihrer
Immobilie.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren, noch bevor der Winter kommt!