Immobilienverkauf Beratung: Kostenloser Info-Abend mit Petra Marten

Beim Immobilienverkauf geht es um viel Geld – und die Nerven. Ich bin Petra Marten, Immobilienmaklerin bei Immobilien Marten. Ich biete einen kostenlosen Info-Abend, um Klarheit in das Thema zu bringen und Ihnen fundierte Beratung zum Immobilienverkauf zu geben.

Ganz ehrlich: Manchmal ist ein Makler Gold wert, und manchmal klappt der Verkauf vielleicht auch ohne. Aber wann braucht man nun wirklich einen Makler, und wie kann er unterstützen? Das und mehr erkläre ich bei diesem unterhaltsamen und informativen Abend, bei dem Sie alles rund um den Immobilienverkauf erfahren können.

Themen des Info-Abends: Rundum-Beratung für Ihren Immobilienverkauf

Der Info-Abend deckt viele wichtige Themen rund um den Immobilienverkauf ab. Von der Preisfindung bis hin zur Notarvorbereitung – hier gibt es praxisnahe Tipps und klare Antworten auf die Frage, ob und warum ein Makler oft die beste Wahl ist.

1. Ohne Makler verkaufen – geht das überhaupt?

Der Gedanke, die Maklergebühr zu sparen, ist verlockend. Aber bevor Sie in den DIY-Immobilienverkauf starten, sollten Sie sich die Zeit nehmen und sich von mir zeigen lassen, was ein Makler tatsächlich leistet.

Denn Immobilien verkaufen ist ein bisschen wie ein gutes Essen kochen: Man kann es selbst versuchen, aber die Frage ist, ob es auch wirklich gelingt. Ich kläre über die weiteren Schritte und Fallstricke auf, die ein erfolgreicher Immobilienverkauf mit sich bringt – und wann es sich lohnt, einen Profi einzuschalten.

2. Optimale Preisfindung: Nicht zu hoch und nicht zu niedrig

Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, ein zu niedriger Preis verschenkt bares Geld. Den optimalen Verkaufspreis zu finden, ist oft gar nicht so leicht und erfordert fundierte Marktkenntnisse. Beim Info-Abend erfahren Sie, wie eine professionelle Bewertung funktioniert und warum der „richtige“ Preis entscheidend ist, um möglichst schnell und lukrativ zu verkaufen.

3. Fallstricke im Verkaufsprozess und bei der Immobilienverkauf Beratung

Vom ersten Interessentengespräch bis zur Vertragsunterschrift lauern im Verkaufsprozess zahlreiche Fallstricke. Ich zeige typische Fehler auf – von falsch ausgestellten Energieausweisen über unvollständige Bauunterlagen bis hin zu undurchdachten Vertragsklauseln. Diese Beratung zum Immobilienverkauf macht Sie darauf aufmerksam, welche Fallstricke zu vermeiden sind, um unangenehme Überraschungen zu umgehen.

4. Unterlagenbeschaffung: Das Fundament des Verkaufs

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit den richtigen Unterlagen. Aber welche Dokumente sind wirklich wichtig, und wie bekommt man sie zusammen? Sie erfahren, welche Unterlagen potenzielle Käufer einsehen möchten und wie Makler Sie bei der Beschaffung unterstützen – damit der Verkauf reibungslos über die Bühne gehen kann.

5. Käufer-Bonitätsprüfung: Besser auf Nummer sicher

Niemand möchte beim Immobilienverkauf auf einem geplatzten Deal sitzen bleiben. Daher ist die Bonitätsprüfung der Interessenten ein wichtiger Schritt, um sich abzusichern. Ein professioneller Makler übernimmt das für Sie und sorgt dafür, dass der Käufer finanziell abgesichert ist. Auf diese Weise werden unliebsame Überraschungen vermieden und der Verkaufsprozess bleibt stabil.

6. Vorbereitung des Notartermins – Der letzte große Schritt

Der Notartermin ist der finale Schritt beim Immobilienverkauf, aber er kann auch stressig sein, wenn wichtige Dokumente fehlen oder Unklarheiten bestehen. ich gehe darauf ein, wie ein Makler den Notartermin vorbereitet, sodass der Kaufvertrag rechtlich einwandfrei und transparent gestaltet ist. Diese Unterstützung ist besonders hilfreich, um sicherzugehen, dass der Verkauf rechtlich sauber abgewickelt wird.

Fragen die am Infoabend beantwortet werden:

1. Die Gretchenfrage – habe ich den richtigen Verkaufspreis?
2. Habe ich ausreichend Zeit für den gesamten Vermarktungsprozess?
3. Welche Käuferzielgruppe möchte ich ansprechen und ist mein Exopsè aussagekräftig und die Fotos professionell genug?
4. Was zählt unter Mängel am Objekt, was muss ich unbedingt beim Käufer angeben
5. Halte ich den Druck aus und kann ich entspannt mit evtl. Kritik und Ablehnung der Kunden umgehen?
6. Habe ich genug Verhandlungsgeschick für einen erfolgreichen Abschluss?
7. Welche Unterlagen benötigt der Kunde bzw. die finanzierende Bank und woher bekomme ich diese?
8. Wie unterscheide ich Immobilientouristen von echten Kaufinteressenten?
9. Wie prüfe ich die Bonität des Käufers?
10. Wie bereite ich den Kaufvertrag richtig vor und was muss ich dabei beachten?
11. Was muss mein Übergabeprotokoll beinhalten?

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Brauche ich wirklich einen Makler?

Die Entscheidung, ob Sie beim Immobilienverkauf einen Makler beauftragen oder es selbst versuchen, ist eine sehr persönliche. Ein Immobilienmakler bringt jedoch eine Vielzahl an Vorteilen mit sich:

• Marktkenntnis: Ein Makler hat den Immobilienmarkt im Blick und kann den optimalen Preis ermitteln.
• Zeitersparnis: Von der Unterlagenbeschaffung über die Käufersuche bis zur Abwicklung spart ein Makler enorm viel Zeit.
• Sicherheit: Durch Bonitätsprüfung, Notarvorbereitung und rechtliche Beratung sorgt ein Makler für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess.
• Komfort: Keine endlosen Gespräche, kein Papierkram und kein Stress – das übernimmt der Makler für Sie.

Ein Besuch beim Info-Abend lohnt sich!

Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist mein kostenloser Info-Abend die perfekte Gelegenheit, um sich Klarheit zu verschaffen. Hier erfahren Sie, welche Vorteile ein Makler bietet und wie er den Verkaufsprozess effizient und sicher gestalten kann.

Ob Sie letztlich mit oder ohne Makler verkaufen, bleibt Ihre Entscheidung – doch Dank der umfassenden Beratung zum Immobilienverkauf treffen Sie diese Entscheidung gut informiert.

Ganz gleich, ob Sie sich am Ende für einen Eigenverkauf entscheiden oder lieber den Service eines Profis nutzen möchten – der Info-Abend bietet eine exzellente Gelegenheit, den Immobilienverkauf stressfrei und sicher anzugehen.