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Ländliches Idyll - Alter Bauernhof mit Garten, Stall, Scheune und Acker

15913 Märkische Heide
151.000 €

MA2344
1882
74 m²
11.568 m²
3
  • Es erwartet Sie ein Bauernhof mit sehr viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten.
    Das Wohnhaus mit Baujahr ca. 1882 wartet auf geschickte Hände für erforderliche Sanierungsmaßnahmen.

    Auf dem Grundstück befinden sich
    -große Scheune mit Kartoffelkeller und Anbau
    -Anbau mit Sommerküche
    -Stallgebäude mit früherem Schweinestall, Waschküche mit Dusche, Garage
    -Anbau mit kleine Garage, Werkstatt und ehemaligen Hühnerstall

    Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein großer Garten. Daran grenzt die Ackerfläche mit ca. 8.750 m².
    Der Acker ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis Herbst 2025.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 73,57 m²
    • Grundstücksfläche: 11.568 m²
    • Gartenfläche: 2.300 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1882
    • Letzte Modernisierung: 2000

    Sonstiges

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    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Wohnhaus mit Baujahr ca. 1882 ist einfach ausgestattet und benötigt Sanierungsmaßnahmen, um dem heutigen Standard gerecht zu werden.

    Die Gas-Heizung wurde ca. 2010 Jahren erneuert und ist funktionsfähig. Etwa zur gleichen Zeit wurden die alten Holzfenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster gewechselt. Die Elektrik befinden sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand.
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ggf. eine Ausbaureserve.

    Es besteht durchaus die Möglichkeit, eine Sanierung des Gebäudes und der Scheune durchzuführen, wenn kein Abriss mit Neubau gewünscht wird.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
    • Badausstattung: Dusche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.10.2033
    • Endenergiebedarf: 507,99 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Wittmannsdorf-Bückchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkische-Heide im Landkreis Dahme-Spreewald.
    In ca. 22 km erreichen Sie die Kreisstadt Lübben. Weiterhin schnell erreichbar sind z.B. Wendisch-Rietz oder Beeskow.

    Auch auf dem Lande ist für alles gesorgt.
    Für die Kleinen gibt es Kitas in Biebersdorf, Groß Leuthen, Pretschen oder Kuschkow, sowie in Grödisch eine Grundschule und Hort.
    Wer im Alter lieber in Gesellschaft lebt oder Hilfe bei der Alltagsbewältigung benötigt, kann in die Seniorenresidenz in Wittmannsdorf ziehen.
    Das Haus der Generationen in Groß Leuthen ist ein Ort für alle Bewohner der Gemeinde und hat sein Augenmerk auf generationsübergreifend Begegnungen gelegt. Der Heimatverein kümmert sich ebenfalls um alt und jung und festigt somit die Strukturen, bewahrt alte Bräuche oder erweckt sie wieder zum Leben. Gemeinsam mit der freiwilligen Feuerwehr, SV Eintracht Wittmannsdorf oder den Traktorenfreunden werden zahlreiche Veranstaltungen organisiert.

    Kulinarisch verwöhnen lassen können Sie sich im Buback oder Dady City Saloon in Lübben, der Konditorei Klinkmüller in Lukau oder dem Imbiss 34 in Goyatz, um nur einige zu nennen.

    Einkaufen können Sie in einem der zahlreichen Hofläden. Direkt vom Erzeuger gibt es Wurst- und Fleischwaren, Brot, Milch, Eier, Käse, Obst und Gemüse, frischer geht es nicht.

    Freizeitspaß bietet u.a. das Spreewelten- Badeparadies, der Barfußpark in Burg (Spreewald), Stand up Paddling durch den Spreewald, der Wanderweg Pretschen – Wittmannsdorf – Bückchen – Groß Leuthen oder mit dem Holzfloss über den Schwielochsee.
    Wer glaubt Landleben sei langweilig, der irrt.

    Bus: 502, 507, 516

    • Kaufpreis: 151.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
Sicher!