Zwei Mehrfamilienhäuser in Heidesee zu verkaufen
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Die beiden1982 errichteten Plattenbauen mit je vier Aufgängen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Verkauft werden nur die beiden Wohnhäuser.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpachtland. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2093, d.h., noch 72 Jahre.Die jährliche Erbpacht beträgt 9.992,00 EUR.
Ca. 1998 wurde eine Gaszentralheizung-Contracting installiert.
Im Zuge weiterer Instandsetzungsmaßnahmen wurden Kunststofffenster eingebaut und an der Fassade Vollwärmeschutz im Wärmedämmverbundsystem aufgebracht.
Alle Häuser verfügen über ein Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion.Zusätzlich zu den Mieterkellern stehen den Mietern Fahrradkeller und Wäschetrockenräume zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 2.860,69 m²
- Grundstücksfläche: 13.182 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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Von den insgesamt 48 Wohneinheiten wurden ca. 18 Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln saniert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
3 x 1-Zimmerwohnungen
12 x 2-Zimmerwohnungen
21 x 3-Zimmerwohnungen
12 x 3,5-ZimmerwohnungenAlle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und die Küchen und Bäder über ein Fenster.
In den sanierten Wohneinheiten wurden die Bäder gefliest, die Elektrik erneuert, neue Zimmertüren eingesetzt, ein PVC-Boden in Laminatoptik verlegt, die Küchen mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und Malerarbeiten ausgeführt.- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 57,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Gemeinde Heidesee liegt mit ihren 11 Oststeilen ca. 30 km südöstlich vor den Toren Berlins und zum größten Teil im Naturpark Dahme-Heidesee.
Wald, Wasser und ländliches Flair charakterisieren das Umfeld. Zahlreiche Seen, verbunden durch Kanäle und die Dahme sind Grundlage für den Wassertourismus. Auch der Dahme-Radweg durchquert die Gemeinde.
Die Kreisstadt Königs Wusterhausen liegt nur etwas 10 km entfernt.Die 11 Ortsteile umschließen die Blossiner Heide und liegen zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal.
Der Naturpark Dahme-Heidessen beläuft sich auf eine Größe von ca. 600 m² und ist ein wahres Natur-Erholungsgebiet. Mehr als 100 Seen sind eingebettet in weite Laub- und Nadelwälder.Verkehrsanbindung über die B 179, 246
zur A 12, 13