+++Wohnen am Goethepark+++
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Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1966 freut sich auf neue Eigentümer. Baujahrbedingt sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Grundstück & Haus bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Das Dach wurde ca. 1997 neu gedeckt und der kleine Spitzboden gedämmt.
Es wurden überwiegend 3-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut, lediglich im Badezimmer und einem Schlafzimmer befinden sich noch 2-fachverglaste Kunststofffenster.Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Zur Bewässerung kann der vorhandene Gartenbrunnen genutzt werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 118,09 m²
- Grundstücksfläche: 501 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Letzte Modernisierung: 2018
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Hier finden Sie ein gemütliches Haus mit Entwicklungspotential und Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingang erreichen Sie den kleinen Flur, von dem Sie das Wohnzimmer mit offenem Essbereich, die Küche mit Einbauküche, die Speisekammer und das Gäste WC begehen können. Das Wohnzimmer führt zur kleinen Terrasse mit angrenzenden großen Garten.
Die halbgewandelte Treppe führt ins 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern und ins Badezimmer mit Dusche.
Weitere Angaben erhalten Sie mir unserem Exposé.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
- Endenergiebedarf: 290,23 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Ugandastraße ist eine Anliegerstraße im Afrikanischen Viertel im Berliner Bezirk Wedding gelegen. Die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaute Straße führt über die Senegalstraße Richtung Goethepark mit anschliessender Verbindung zum Volkspark Rehberge und Plötzensee.
Bis zur Stadtmitte sind es ca. 4,5 km.
Die Infrastruktur ist innerstädtisch sehr gut. In der Nähe befinden sich das Deutsche Herzzentrum Berlin, eine Kita in ca. 250 Meter Entfernung, eine Grundschule ist ca. 450 Meter entfernt.
Wohnfolgeeinrichtungen wie Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Restaurants und Freiluftkino sind in der Nachbarschaft.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem ÖPNV fahren Sie bis zum U Bahnhof Seestraße (U6) oder mit der S Bahn (S1) bis Bornholmer Straße und anschließend mit den Bussen 106, 221 oder 50 oder der Tram M13. Dann sind es nur noch wenige Gehminuten zum Haus.
Die nahegelegene See- und Müllerstraße führen Richtung Norden und ins Berliner Umland sowie Richtung Innenstadt.