*PROVISIONSFREI* Handwerkerobjekt sucht geschickte Hände
-
** Bitte beachten Sie, es handelt sich bei diesem Objekt um ein Haus mit Modernisierungsbedarf – Handwerkliches Geschick gefragt! **
Das Haus mit Baujahr 1898 befindet sich in einem bewohnbaren Zustand.
Es sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus wieder in einen zeitgerechten Standart zu versetzen.Auf insgesamt ca. 117,34 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, ein größerer angebauter Eingangsbereich sowie Badezimmer. Zudem ist das Haus teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune mit zwei Garagenplätzen und ausreichend Lagerflächen.
Angrenzend an die Scheune haben Sie einen großen Gartenbereich, welcher sich auf eine tolle Gestaltung freut.
** Zusätzlichen Potenzial **
Findet sich im Dachgeschoss des Hauses, welches größtenteils eine Deckenhöhe von über 2m aufweist, welches sich ideal zum Ausbau anbietet.** Diese Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt:
– Heizung von Heizöl auf Erdgas umgerüstet
– Fenster gegen PVC Isolierverglasung ausgetauscht
– Alle Böden ausgetauscht und Estrich in allen Räumen verarbeitet. Darüber Laminat, Fliesen und im Wohnzimmer Parkett
– Kanalisationsanschluss
– Innenhof gepflastert
– Scheunendach ist neu eingedeckt worden
– Stromanschluss wurde von Oberleitung auf Erdkabel umgeschwenkt -
Flächen
- Wohnfläche: 117,34 m²
- Grundstücksfläche: 790 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2011
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*** Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Mobil: 03328 444 65 03 für Sie erreichbar. ***
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
– Fenster sind isolierverglast
– Erdgasheizung ist 2005 erneuert worden
– Teilweise Kriechkeller
– Scheune – mit Garage und Lagerfläche
– Garten hinter der Scheune vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 166,43 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die gute Anbindung und Entfernung zu Berlin sind bei dieser Immobilie absolute Pluspunkte.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, mit 2 km Entfernung zu der Bundesstraße 101. Diese führt Sie auf dem direkten Wege nach Berlin-Mariendorf, welches Sie zeitnah mit dem Auto erreichen können.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Luckenwalde. Diesen erreichen Sie in ca. 5 km. Oder Sie nehmen die Buslinie 750, welche Sie direkt zum Bahnhof bringt.
Vom Bahnhof Luckenwalde können Sie mit folgenden Verbindungen nach Berlin fahren:
– RE3 bis zum Südkreuz
