Traumhaftes Wassergrundstück mit Abrissobjekt
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Diese Liegenschaft befindet sich am wunderschönen Kalksee, mit direktem Wasserzugang und kleinem Bootsanleger.
Das Seehäuschen mit Baujahr ca. 1899 und die kleine Remise müssen entweder kernsaniert oder abgerissen werden.
Der obere Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage und ermöglicht somit ein großes Gestaltungspotenzial.Ca. 2003 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt, gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut.
Dabei wurde ein offener Anbau geschaffen, der einen separaten Zugang zum DG ermöglicht.
Im EG wurde unter dem Dielenboden bereits die alte Schüttung entfernt, um einen neuen Fußbodenaufbau mit Dämmung zu ermöglichen.
Im gesamten Haus müssen die Steigleitungen, Elektrik und Fenster erneuert werden. Die alten Kachelöfen wurden bereits entfernt und entsorgt.
Im Kellerbereich befindet sich derzeit noch eine alte Gastherme für die Heizung und Warmwasserversorgung, welche aber abgestellt und abgemeldet wurde.Remise:
Ziegelbau, zwei separat von außen begehbare Räume, neueres Holzdach mit Ziegeleindeckung und Unterspannbahn ohne Dämmung, Fenster & Türen nicht vorhandenSchuppen im Uferbereich:
kleiner aus Kalksteinen gemauerter Schuppen mit Fenster zur SeeseiteAuf Straßenniveau befinden sich zwei Außenstellplätze sowie eine kleine Überdachung als Müllstandsplatz. Direkt darunter bietet der alte Kohlenkeller zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit knapp 1.000 m² lässt sich mit etwas geschickten Händen in ein kleines Paradis verwandeln.
Springen Sie von Ihrem eigenen Grundstück ins kühle Nass oder starten Sie mit Ihrem Boot in die wunderschöne Seenlandschaft. -
Flächen
- Wohnfläche: 115,5 m²
- Grundstücksfläche: 946 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1899
- Letzte Modernisierung: 1999
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Haus am See benötigt eine umfangreiche Sanierung oder ein Abriss wird in Betracht gezogen.
EG:
– Küche
– Drei Wohn-Schlafzimmer
– Gäste-WC
DG:
– ein großes Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile
– Duschbad
– kleine Abstellnische
Keller:
– zwei Räume mit Lichtschächten zur Straßenseite
– zwei Räume zur Seeseite – ausbaubarWeitere Informationen erhalten Sie mir unserem Exposè.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2034
- Endenergiebedarf: 334,62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Woltersdorf an der Schleuse liegt direkt am Kalksee, Flakensee und dem kleinen Bauernsee. Sie ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg.
Der Ort ist geprägt durch eine über 700 jährige Geschichte. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin beeinflusste schon immer die Entwicklung des Standortes.
Mit dem Schienenanschluss in Erkner gab es für Woltersdorf einen weiteren Aufschwung. Übrigens ist Woltersdorf die kleinste Gemeinde Deutschland, die über eine eigene Straßenbahn verfügt!
Besonders in den letzten 20 Jahren entwickelte sich Woltersdorf zu einer sehr attraktiven Wohnadresse und ließ die Bevölkerungszahl auf ca. 8450 Einwohner anwachsen.
Mit einer sehr guten Schullandschaft für alle Bildungsabschlüsse, zahlreichen Kitas, und über 20 Vereinen in vielen Sport- und Freizeitbereichen bietet der Ort ein erstklassige Angebot.
Die reizvolle und idyllische Lage mit Wäldern und der ausgedehnten Seenlandschaft ist nicht nur für die Bewohner ein Kleinod, sondern lockt zahlreiche Touristen in die Gegend. Über 20 gastronomische Einrichtungen, Hotel und private Quartiere sorgen für das Wohl der Gäste und Einheimischen.
Lassen Sie sich einen Bummel entlang der Standpromenade am Flakensee nicht entgehen. Die Flaniermeile bietet auch den Start- und Ankunftspunkt für Boots- und Dampferfahrten.
Ein Besuch des Aussichtsturms auf den Kranichsbergen lohnt sich ebenfalls, er bietet einen Blick über die traumhafte Landschaft bis nach Berlin.
Ihr zweites Zuhause ist das Wasser, dann bieten Ihnen zahlreiche Kanäle und Schleusel die Fahrt zum Dämritzsee, großen Müggelsee, Seddinsee, Zeuthener See, Strienitzsee und immer weiter.
Erkner: RE 1, S 3
Bus: 950, 418, 420, 421
Tram: 87, 88 -
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)