Tolles Anlageobjekt - Doppelhaus in Trebbin
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Im Jahr 2015 wurde dieses moderne Doppelhaus in Massivbauweise errichtet. Das Mauerwerk wurde aus Porenbeton erstellt.
An den Giebelseiten bieten jeweils Carports die Unterstellmöglichkeit für PKW`s.Im Gartenbereich befindet sich auf jeder Grundstückshälfte ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Gartengeräten oder Gartenmöbeln.
Beide Haushälften verfügen über eine voneinander getrennte Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.
Die Einheiten sind wie folgt vermietet:
1. Haus z.Z. 12,29€/ m² NKM = 1.080,00 €/ Monat + 170,00€ BK+HK/Monat
2. Haus z.Z. 9,10€/ m² NKM = 800,00 €/Monat + 190,00 € BK+HK/Monat
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
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Flächen
- Wohnfläche: 176 m²
- Grundstücksfläche: 830 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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Beide Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung in beiden Etagen.
Im Erdgeschoss:
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– offener Küchenbereich ausgestattet mit einer modernen Einbauküche
– geräumiges & modern ausgestattetes Duschbad
– Hauswirtschaftsraum für alle Hausanschlüsse, Warmwasserspeicher und Heizungsanlage-Wärmepumpe.
– unter der Treppe befindet sich ein kleiner AbstellraumIm Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– modernes Wannenbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 15,74 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kliestow liegt an der B 101 und ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Trebbin im Landkreis Teltow-Fläming.
Im Ort selbst befindet sich zwar kein Bahnhof, aber regelmäßige Busverbindung fahren nach Trebbin und Luckenwalde.
Die Grundversorgung in Kliestow erfolgt durch mobile Händler.Um größere Einkäufe, Banktermine oder Arztbesuche zu erledigen, erreichen Sie nahegelegene ca. 2 km entfernte Trebbin. Dort finden Sie weiterhin Restaurants, Cafés, Bibliothek und vieles mehr.
Die Stadt ist geprägt von einem vielfältigen Vereinsleben, ob Theater spielen, Förderverein, verschiedene Sportarten oder Mitmachen bei der freiwilligen Feuerwehr.
Veranstaltungen für jung und alt bieten u.a. das Clauerthaus Trebbin, die Kulturscheune Thyrow oder das Gemeindezentrum.Trebbin verfügt über eine Grundschule, die Goetheoberschule, Kitas und Hort. Eine weitere Grundschule befindet sich in Blankensee und weitere Kitas in Löwendorf, Klein Schulzendorf und Thyrow.
Die märkische Kleinstadt liegt nahe dem Naturpark Nuthe-Nieplitz und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen ein, z.b. entlang dem 66-Seen-Weg.
Ein ausgebautes Radwegenetz lockt nicht nur Einheimische aufs Rad sondern auch immer mehr Gäste in die Region.Trebbin Bahnhof:
RE 3, RE 4, S 25, S 26 -
- Kaufpreis: 600.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.409,09 €
- Kaltmiete: 1.880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 26.6
- Nettorendite (%, ist): 3,76
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560 €