Teilverkauf - Grundstück mit EFH in Teltow
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Zum Verkauf steht ein hälftiger Erbteil von einer Grundstücksfläche mit insgesamt 9.813 m².
Der zweite Erbteil befindet sich im Eigentum eines weiteren Einzel-Erbens.Dieses Objekt liegt an der südöstlichen Stadtgrenze von Teltow.
Nach dem aktuellen bestehenden Flächenplan befindet sich das Grundstück im Außenbereich der Gemeinde.
Nach dem vorgestellten Raumplan liegen die Flurstücke im Konzeptbereich C südöstlich des Regionalbahnhofs.
Unter Ausnutzung der guten Infrastrukturellen Anbindung wird in diesem Nutzungskonzept eine Gewerbe-Nachverdichtung in Betracht gezogen.Die zu verkaufende Fläche setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen.
Das größte Flurstück mit 7.130 m² ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einer alten Scheune und einer abrissreifen Garage bebaut.
Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundstücksteil noch teilweise Aufbauten von alten Gewächshäusern.Von der Gesamtfläche des v.g. Flurstücks sind eine Teil-Freifläche zzgl. eines daneben liegenden 2. Flurstücks mit insgesamt. 3.528 m² derzeit gewerblich verpachtet.
Die Jahrespacht beträgt 7.200,00 € inkl. Mwst.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 9.813 m²
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ggf. wäre bei einer Nutzungsänderung ein Abriss eine alternative Variante.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Baujahr 1991. Ca. 1980 erfolgte lediglich der Austausch der Fenster. Weitere umfangreiche Sanierungen wurden nicht durchgeführt.
Gebäudebaujahr geschätzt 1924
EG: 2, 5 Zimmer, Küche, Bad
OG: 2 Zimmer
Keller: altersbedingte FeuchteScheune/Stallgebäude:
Baujahr ca. 1925, ca. 72 m² Grundfläche, Oberboden, teilunterkellert, stark sanierungsbedürftig oder Abriss -
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die unmittelbare Nähe zur B 101 und damit zur Autobahn 10, B 96a, Regio-Bhf. Teltow, zum Güterverkehrszentrum Großbeeren und unweit des BER bietet eine perfekte Anbindung.
Teltow, mit rund 28.000 Einwohnern, hat sich zur bevölkerungsreichsten Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark entwickelt und liegt ideal am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Diese Lage macht die Stadt sowohl zu einem begehrten Wohnort als auch zu einem wichtigen Standort für Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Teltow bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Bildungsangebot. Das kulturelle Leben wird durch Events, wie das Teltower Stadtfest, das Kirschblütenfest und den Tag der offenen Höfe bereichert.
Mit über 750 Jahren Geschichte besticht Teltow besonders durch den Charme seiner Altstadt, die zum Flanieren einlädt, sowie durch die nahegelegene Marina Teltow, die mit 39 Liegeplätzen und einer wachsenden Gastronomie für zusätzlichen Freizeitwert sorgt.
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- Kaufpreis: 285.000 €
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)