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++Wohnen in ländlicher Ruhe++

14947 Nuthe-Urstromtal
249.000 €

MA2380
1890
152 m²
1.381 m²
3,5
  • Das ca. 1.380 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Dorflage.
    Es unterteilt sich in einen schön angelegten Vorgarten und einen Innenhof der durch das Wohnhaus, Scheune, Mauer und Zaunelemente komplett eingefriedet und nicht einsehbar ist.

    Ca. 1890 wurde das Wohnhaus erbaut und ab 2000 kontinuierlich saniert.
    – 2000 Einbau von doppeltisolierten Kunststofffenstern, Einbau einer neuen Gastherme
    – 2009 Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung oder Überarbeitung der
    Bodenbelege und malermäßige Instandsetzung
    – 2010 Anschluss an die Kanalisation
    – 2017/2018 Dacherneuerung und Neueindeckung (Kaltdach)
    – 2020 wurde der Wintergarten zu einem beheizten zusätzlich Wohnzimmer ausgebaut mit neuem Betonboden und Dämmung, Bodenbelag und Anschluss an das Heizsystem
    – 2023 Montage einer Solaranlage und damit verbunden die Erneuerung und Erweiterung des Sicherungskastens

    Den hinteren Grundstücksabschluss bildet eine große Scheune in Ziegelbauweise. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik mit Sicherungskasten erneuert. Der linke Teil der Scheune bietet als großer Raum sehr viel Stellfläche u.a. auch für Fahrzeuge. Im rechten Teil befinden sich noch alte Ställe.

    Im Innenhof können Sie an heißen Tagen in einem Stahlwandpool mit Pumpenhaus den vollen Badespaß genießen. Neben dem Pool befindet sich eine kleine überdachte Terrasse, wo man auch bei Regen laue Sommerabende verbringen kann.
    Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Gartenbrunnen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 151,84 m²
    • Grundstücksfläche: 1.381 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: teilsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2012

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Haus mit Teilunterkellerung verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche

    -Eingangsbereich mit Anschluß und Steuerung der Solaranlage
    -2 Schlafzimmer
    -Wohnzimmer, derzeit Büro
    -große Wohnküche
    -Zwischenflur mit begehbaren Kleiderschrank
    -innenliegendes Duschbad
    -Wintergarten
    -Ausbaureserve
    -Dachgeschoss nicht ausgebaut

    Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposè.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen, Kunststoff
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.06.2034
    • Endenergiebedarf: 488,29 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Dorf Ruhlsdorf mit ca. 371 Einwohnern ist eins von 23 Ortsteilen der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Landkreis Teltow-Fläming.
    Umgeben von großen Waldgebieten ist die Gegend u.a. ein Paradies für Wanderer. Im Herbst freuen sich Pilzsucher über volle Körbe.

    In den Ortsteilen Stülpe Hennickendorf, Jänickendorf, Woltersdorf und Zülichendorf, sowie in Luckenwalde nehmen die Kitas gerne die kleinen Bewohner auf.

    Die Grundschule Stülpe, Zülichendorf mit dazugehörigem Hort bietet ein ganztags Angebot für die etwas größeren Kids.

    Im ca. 5 km entfernten Luckenwalde finden Sie weitere Kitas, Grundschulen, Gymnasien und das Oberstufenzentrum Teltow-Fläming. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Einkaufen, Restaurants & Cafés, Kino und vieles mehr werden in Luckenwalde abgedeckt.
    Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Luckenwalde.

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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