++ PANKOW: 90 m², 3-Zimmer, 2 Terassen, 1 TG-Stellplatz ++
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Die attraktive Wohnanlage befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Berlin-Niederschönhausen. Die Häuser liegen in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr für Verkehrslärm sorgt.
Die Häuser mit Baujahr 1996 wurden mit Vollwärmeschutz im Wärmedämmverbundsystem versehen und 2-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauch beträgt 77 kWh/(m²/a), ein akt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar, ebenso die per Aufzug erreichbare Tiefgarage.
Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2015
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*** Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Mobil: 01520 269 11 94 für Sie erreichbar. ***
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
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Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2023
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Die attraktive, ca. 90 m² große Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Berlin-Niederschönhausen.
– 2 Terrassen
– 3 Zimmer
– 1 Badezimmer
– Küche mit moderner Marken-Einbauküche
– schickes innenliegendes Wannenbad
– AbstellkammerZur Wohnung gehört ein Keller.
Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz erworben werden.- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Berlin-Niederschönhausen. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Natur. Dazu bietet Berlin-Niederschönhausen dynamischen Familien ein gutes Gesellschaftsleben.
Besonders hervorzuheben sind die Aktivitäten, welche Sie in unmittelbarer Umgebung erleben können. Ein Mehrwert für die Region ist/sind die unzähligen Möglichkeiten, dem Alltagstrott zu entkommen.In unmittelbare Entfernung befindet sich für die 32.048 Einwohner ein breites Angebot von Geschäften und Einrichtungen, des alltäglichen Bedarfs, dazu zählen: Schulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Feinkostgeschäfte, Kioske, Tankstellenshops.
Besonders zuvorkommend für Besucher, Pendler, Bewohner ist der rund 140 m entfernte Bahnhof Waldemarstraße mit der Tramhaltestelle M1, sowie die ca. 3.1 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A114.
Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 45 Kilometer mit dem Auto entfernt.Die Immobilie befindet sich nur wenige Haltestellen entfernt vom Alexanderplatz.
