++Mehrfamilienhaus in Borsdorf++
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Das Objekt ist zu 100% vermietet.
Zwei der Wohneinheiten sind zur gewerbliche Wohnnutzung vermietet.Wohneinheiten:
4 x 3 Zimmerwohnung 1 x 5-ZimmerwohnungWohnfläche – 175,78 m²
Gewerbliche Wohnnutzung – 158,00 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 333,78 m²
- Grundstücksfläche: 942 m²
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1998
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird gemäß Provisionsvereinbarung eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises fällig.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Es ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Ein Provisionsanspruch entsteht erst, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Immobilie kommt.Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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Die Wohnungen befinden sich zum überwiegenden Teil in einem unsanierten Zustand.
Ca. 1998 wurde die Heizungsanlage erneuert, sowie isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Weitere Sanierungsmaßnahmen am Objekt sind empfehlenswert.- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 172,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Borsdorf ist eine verwaltungsgemeinschaftsfrei Gemeinde im Landkreis Leipzig und umfasst die Ortsteile Cunnersdorf, Panitzsch und Zweenfurth.
Die Demographische Entwicklung zeigte seit 2011 eine relative Bevölkerungsentwicklung von 0,5 %, trotz der Schaffung von neuen Wohnsiedlungen.
Ein Bildungs- und Technologiezentrum (BTZ) der Handwerkskammer zu Leipzig wurde 1996 eröffnet und bietet mit über 700 Werkstattplätzen die Möglichkeit der Aus- und Weiterbildung in mehr als 30 Handwerksberufen.
Im Gemeindegebiet befinden sich das Freie Gymnasium Borsdorf, eine Grundschule und 4 Kitas sowie
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Borsdorf gut vernetzt, auf der Ost-West-Achse verläuft die B 6 durch Borsdorf.
Der Bahnhof liegt am Knotenpunkt der Bahnstrecke Leipzig-Dresden sowie Borsdorf-Coswig.
(S 3, RE 50, BB 110)
Mit vielen Buslinien ist Borsdorf und seine einzelnen Ortsteile gut an Taucha und Leipzig angebunden.
Die Autobahn A 14 ist nur ca. 3 km entfernt erreichbar.