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Verkauft

Leben mit besonderem Flair - Altbauwohnung zwischen Akazien- und Winterfeldtkiez

10781 Berlin
Preis auf Anfrage

MA2310
1894
79 m²
2,5
  • Wohnen zwischen Akazien- und Winterfeldtkiez!

    Der im Jahr 1894 entstandene Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand.

    Im Jahr 2002 wurde das Haus in 23 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
    In diesem Zusammenhang wurde der Anbau von Balkonen für die Wohnungen im Seitenflügel beschlossen und ausgeführt und ein Aufzug im Vorderhaus eingebaut.
    In den davor liegenden Jahren wurden die Elektroleitungen erneuert und eine Zählerzentralisierung im Keller durchgeführt. Es erfolgte der Einbau neuer isolierverglaster Fenster, einer Türöffnerwechselsprechanlage, Sanierung der Treppenhäuser, der Dachgeschossausbau sowie ein Fassadenanstrich.

    Die Eigentümer sorgen durch den Beschluss stetiger Instandhaltungsmaßnahmen für einen sehr guten Erhaltungszustand des Hauses.

    Im Innenhof stehen Ihnen Fahrradständer zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1894
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2000
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
    Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
    Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.

    Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2023
  • Die tolle 2,5- Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

    – großzügiger offener Wohn- Küchenbereich
    – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    – Büro-Kinder- oder Gästezimmer
    – Wannenbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner
    – Balkon
    – Flur

    Zur Wohnung gehört ein Keller.

    Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie mit unserem Exposé.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.03.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 119,9 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Winterfeldtplatz.
    Der wurde bereits 1890 angelegt und 3 Jahr später nach dem Generalleutnant Hans Karl Winterfeldt benannt.
    Die auf dem Platz befindliche Kirche von St. Matthias ist eine der wenigen freistehenden katholischen Kirchen Berlins.

    Besonders bekannt ist Winterfeldtplatz durch den legendären und größten Wochenmarkt Berlins. Jeden Mittwoch und Samstag herrscht ein buntes Treiben mit über 130 Händlern und zieht nicht nur die Schöneberger, sondern auch Berliner aus allen Bezirken, Touristen und Stars und Sternchen an.

    Schöneberg hat jedoch wesentlich mehr zu bieten, z.B. das KaDeWe, die Kunsthalle Potsdamer Straße, das Gasometer Schöneberg, den Natur-Park Schöneberger Südgelände oder zahlreiche Museen und Kunstgalerien.