Traumhaftes Baugrundstück mit Bodenplatte & Baugenehmigung + Drei-Seithof
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Dieser idyllisch gelegene Drei-Seithof auf ca. 8.861 m² bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Selbstversorger und Handwerker. Das ehemalige Wohnhaus wurde abgerissen, und die Bodenplatte für einen modernen Winkelbungalow mit ca. 121,02 m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Im Kaufpreis sind die Architektenpläne sowie eine gültige Baugenehmigung enthalten, sodass der Bau sofort fortgesetzt werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, eigene Vorstellungen gemeinsam mit einem Architekten zu realisieren.
Das Grundstück umfasst mehrere Nebengebäude im klassischen Drei-Seithof-Stil: ein teilausgebautes Stallgebäude, eine Scheune mit Sanierungsbedarf, ein charmantes Torhaus mit kleiner Garage sowie einen ausgebauten ehemaligen Hühnerstall (ca. 40 m²). Die ruhige Lage und die Größe des Grundstücks bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen mit Tierhaltung oder Gartenbau. Das Abwasser wird in einer Sammelgrube aufgefangen und in regelmäßigen Abständen abgefahren.
Der Eigentümer hat das Dachgeschoss und einen Raum im Erdgeschoss des Stallgebäudes vorübergehend für Wohnzwecke hergerichtet. Im Erdgeschoss des Stallgebäudes befinden sich zusätzlich vier Abstellräume (je ca. 18-26 m²) sowie ein weiterer Lagerraum im Torhaus neben der Garage.
Der ehemalige Hühnerstall wurde zu einem modernen Gartenhaus mit Terrasse und Vordach umgebaut, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Türen und Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen. Das Gartenhaus verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie über ein Smart-Home-System für die Innen- Außenbeleuchtung und technische Ausstattung.Die Übergabe des Hofs ist ab Ende August 2025 möglich.
Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 8.861 m²
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
- Zustand: renoviert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: Ende August
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Der Eigentümer hat das Dachgeschoss und einen Raum im Erdgeschoss des Stallgebäudes vorübergehend für Wohnzwecke hergerichtet. Im Erdgeschoss des Stallgebäudes befinden sich zusätzlich vier Abstellräume (je ca. 18-26 m²) sowie ein weiterer Lagerraum im Torhaus neben der Garage.
Der ehemalige Hühnerstall wurde zu einem modernen Gartenhaus mit Terrasse und Vordach umgebaut, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Türen und Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen. Das Gartenhaus verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie über ein Smart-Home-System für die Innen- Außenbeleuchtung und technische Ausstattung. -
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Meinsdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming und zählt rund 200 Einwohner. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert. Der historische Dorfkern ist geprägt von traditionellen Drei- und Vierseithöfen rund um den Anger mit einer imposanten Backsteinkirche.
Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im etwa acht Autominuten entfernten Schönewalde. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Orten. Über die L713 und L714 besteht Anschluss an die B102 – von dort sind Städte wie Jüterbog oder Dahme/Mark gut zu erreichen.
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- Kaufpreis: 167.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)