Kleines MFH an der Stadtmauer von Jüterbog
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Das teilsanierte Denkmalensemble liegt direkt neben dem Zinnaer Tor im Innenstadt-Bereich von Jüterbog.
Das Haus mit Baujahr um 1800 war ursprünglich als Schmiede errichtet worden und ist heute ein kleines Wohn- und Geschäftshaus.
Im Vorderhaus befinden sich 2 ausgebaute Wohneinheiten. Der eingeschossige Seitenbau mit Baujahr um 1970 mit Übergang zum Hinterhaus beherbergt eine Gewerbeeinheit. Das Hinterhaus wurde im 1. OG ebenfalls zu einer kleinen Wohnung ausgebaut.
Die erste große umfassende Sanierung erfolgte 1997 und die letzte Sanierung des Vorderhauses erfolgte 2000, bei der die Fassade neu gestrichen, die Fenster getauscht, die Elektrik überarbeitet und ergänzt wurde.
Weiterhin wurde zu dieser Zeit der Innenhof neu gepflastert und ein Teil überdacht. An den Hof und an das Hinterhaus seitlich angrenzend befindet sich eine Garage sowie ein Gartenbereich. Beides ist an die EG-Wohnung vermietet.
Auf der rechten Grundstücksseite befindet sich ein weiteres kleines Nebengelass, was derzeit von den Mietern als Abstellfläche genutzt wird.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und das Hinterhaus komplett. -
Flächen
- Wohnfläche: 323 m²
- Grundstücksfläche: 525 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1810
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage des Käufers in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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Vorderhaus EG-Wohnen:
Das ehem. Ladengeschäft wurde zu einer 2,5 Zimmer-Wohnung umgebaut.
ca. 102 m², 2,5 Zimmer, zzgl. Abstellraum, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Garage, Gartenanteil
Sanierung Duschbad 2025, Erneuerung Gas-Brennwerttherme 2024Vorderhaus 1. OG-Wohnen:
ca. 108 m², 4,5 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 kleines Duschbad, Küche
Renovierung 2014, Erneuerung Gas-Brennwerttherme 2020Seitengebäude EG-Gewerbe:
ca. 75 m² Lagerraum, Abstellraum, BadHinterhaus 1. OG-Wohnen: derzeit teilmöbliert vermietet
ca. 42 m² , 1,5 Zimmer, kleines Duschbad, kleine Küche
Erneuerung Gas-Brennwertherme 2022- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Jüterbog liegt im Südwesten Brandenburgs im Landkreis Teltow-Fläming, ist eine der ältesten Städte Brandenburgs und besitzt ein ausgeprägtes, historisch gewachsenes Stadtzentrum.
Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiges Handels- und Kirchenzentrum und erhielt früh das Stadtrecht.
Die lange Geschichte ist im Stadtbild deutlich sichtbar. Die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen, das markante Dammtor als mittelalterliches Stadttor, der Marktplatz mit Kaufmannshäusern und Rathaus, die imposante St.-Nikolai-Kirche (Backsteingotik) und das Zinnaer Tor prägen die historische Altstadt.
Heute bietet Jüterbog alles, was man zum leben braucht, gute Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.Anbindung:
• B 101 (Nord–Süd-Achse): schnelle Verbindung nach Berlin, Luckenwalde sowie Richtung Herzberg/Elster.
• B 102: Ost-West-Verbindung Richtung Treuenbrietzen, Brandenburg an der Havel und Dahme.
• A9 – Anschluss Niemegk ca. 15–20 Minuten entfernt: direkte Anbindung an die Autobahn Berlin–Leipzig–München.
Damit ist Jüterbog sowohl im regionalen als auch überregionalen Verkehr gut eingebunden. Der Bahnhof Jüterbog ist ein traditioneller Eisenbahnknoten und bedient mehrere Linien:
• RE3 Richtung Berlin – Eberswalde – Schwedt/Stralsund sowie Richtung Lutherstadt Wittenberg.
• RE4 Richtung Rathenow – Berlin – Ludwigsfelde – Jüterbog.
Regelmäßige Direktverbindungen nach Berlin Hbf bestehen meist im Stundentakt.
Die Stadt befindet sich:
• ca. 70 km südlich von Berlin,
• ca. 25 km südlich von Luckenwalde,
• ca. 40 km nordwestlich von Lutherstadt Wittenberg,
• am nördlichen Rand des Hügellandes Niedere Fläming. -
- Kaufpreis: 330.000 €
- Kaltmiete: 1.720 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)