Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Nebengelass zu verkaufen
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca.1925 als Fachwerkhaus errichtet. Anfang der 1980 wurde die Fassade gedämmt und im oberen Teil verkleidet und im unteren Teil verputzt. Weiterhin wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach gedämmt und mit hochwertigen Dachziegeln neu gedeckt.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.An das Haus angrenzend bietet viel Nebengelass Platz für allerlei Dinge. Es beherbergt z.B. eine Waschküche mit WC + Dusche – Warmwasser über einen Durchlauferhitzer, eine kleine Werkstatt, einen Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen usw. Daneben haben Sie die Möglichkeit auf einer überdachten Terrasse gemütliche Stunden zu verbringen und auch bei Regen bequem im Freien zu verweilen.
Am hinteren Ende des Grundstücks befinden sich 2 Garagen mit einem zusätzlichen massiv gemauerten Abstellraum.
Ein schön angelegter Garten mit Blumenbeeten und Büschen freut sich auf geschickte Hände.
Den vorhandenen Gartenbrunnen können Sie bequem zur Bewässerung der gesamten Pflanzung nutzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 666 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 1985
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig. Dem Käufer ist bekannt, das der Makler eine gleiche Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Halbkeller, (tiefer gesetzter Raum) der sich aufgrund seines kühlen Klimas z.B. für die Lagerung von Lebensmitteln oder Wein eignet.
Über einen Anbau betreten Sie das Wohnhaus.Erdgeschoß:
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
– mod. Wannen-Duschbad mit Fußbodenheizung
– kleine AbstellkammerObergeschoss:
– zwei Schlafzimmer
– halbes Zimmer
– kleines Gäste-WC
– Zugang zum Spitzboden über AusklappleiterWeitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit unserem Exposè.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.06.2034
- Endenergiebedarf: 338,22 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Luckenwalde ist eine Kreisstadt im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg.
Gelegen inmitten des Nuthe-Urstromtal, unweit des Naturparks Nuthe-Nieplitz, können Naturliebhaber das Wandern, Radfahren oder Reiten genießen.
Der Flaeming-Skate bietet abseits vom Straßenverkehr mit seinem superglatten Asphalt nicht nur Skatern absoluten Fahrspaß, sondern auch großen und kleinen Radfahren.Neben der Natur hat die Stadt auch kulturell einiges zu bieten, wie z.b. das Stadttheater, Heimatmuseum oder Tierpark.
Viele geschichtsträchtige Gebäude geben heute Zeugnis davon, dass Luckenwalde einst eine Industriestadt war. Ein besonderes Bsp. dafür ist die ehem. Hutfabrik Erich Mendelsohns.Heute bietet Luckenwalde alles, was eine modere Stadt braucht. Grundschulen, Gymnasien, Oberstufenzentren, Kitas, Bibliotheken, Restaurants, Cafe`s, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an Berlin sorgt für einen stetigen Zuzug. Die Stadt zählt bereits über 20.990 Einwohner. -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)