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Zu Verkaufen

Ein kleines gemütliches Haus steht zum Verkauf

15712 Königs Wusterhausen
329.000 €

MA2383
1936
104 m²
719 m²
3,5
  • Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Ca. 1968 wurde die Immobilie durch einen Anbau um drei Räume erweitert. Das Haus bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie.

    Im Jahr 2010 wurde zusätzlich ein großzügiger Wintergarten angebaut. Die Erneuerung der Elektrik, des Daches inklusive Dämmung sowie die Badsanierung erfolgte 2014. Anfang 2023 wurden im Erdgeschoss elektrische Rollläden eingebaut.

    Das 716 m² große Grundstück lässt das Gärtnerherz höher schlagen.
    Am angelegten Teich kann man sich nach der Arbeit von seinem stressigen Alltag erholen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Grillplatz mit einer überdachten Sitzecke.

    Derzeit wird das Haus über einen Sondertarif mit Strom beheizt. Eine funktionsfähige Gastherme befindet sich im Keller und kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 103,72 m²
    • Grundstücksfläche: 719 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1936
    • Zustand: teilsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2013
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Erdgeschoss:
    – Eingangs-Flur
    – Bad mit bodenebener Dusche
    – Wohnküche (Raumhöhe 2 m)
    – Wohnzimmer mit Kaminofen
    – Schlafzimmer
    – 2. Flur als Zugang zum
    – kleinen Zimmer und
    – Wintergarten

    Dachgeschoss:
    – kleine Treppe zum OG
    – 2 weitere Räume als Durchgangszimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.11.2033
    • Endenergiebedarf: 242,17 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.11.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Königs Wusterhausen befindet sich im Südosten Berlins im Landkreis Dahme Spreewald im Bundesland Brandenburg. Senzig, als idyllischer Ortsteil von Königs Wusterhausen verbindet die Vorzüge der Natur und des städtischen Lebens.
    Der Ort selbst besticht durch die 3 Seen, Krüpelsee, Krimmnicksee und Zeesener See. Hier finden Sie einen beliebten Ausflugsort und ein ruhiges Wohnen. In den letzten Jahren wurden neue Wohngebiete entwickelt, die großstadtmüde Berliner zum Umzug bewegt haben.
    Die hervorragende Infrastruktur, ein gutes Bildungsangebot und ausgezeichnetes Kulturangebot prägen die diese attraktive Region.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S- Bahn S 46 Königs Wusterhausen oder den Regionalzug RB 2, RB 22, RB 24 bzw. RB 7 und dann mit dem Bussen 722 oder 727.
    Mit dem PKW erreichen Sie die Ortschaft über die A 10, A113 und L 40 in ca. 50 Minuten vom Berliner Stadtzentrum.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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