Statt Wohnung -kleines Haus + große Scheune mit Ausbaupotenzial

Leider können wir Ihnen keine Fotos im Leerstand oder Wohnzustand präsentieren, da bereits der Auszugsstress begonnen hat.

Es erwartet Sie ein kleines gemütliches Häuschen, welches über drei Zimmern, Küche, Wannenbad und kleine Veranda verfügt.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt es sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
– Ca. 2013 wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt und die Fassade neu verputzt
– ca. 2003 wurde das Badezimmer saniert und damit alle Leitungen wie Wasser-Abwasser und Elekto erneuert
– 1997 wurden neue Kunststofffenster mit 2- Fachverglasung und Außenjalousien eingebaut
Direkt vor dem Haus befindet sich eine große mit Holz überdachte Terrasse. Dort kann man gemütlich frühstücken oder den Feierabend genießen und auch bei Regen entspannt im Freien verweilen.

Am hinteren Grundstücksende befindet sich eine große Scheune mit enormen Potenzial. Im linken Teil wurden ein Garagenblock eingebaut, weiterhin bietet sie eine Werkstatt, zahlreiche Abstell- und Lagerflächen, Obergeschoss, einen Kellerraum sowie eine separate Waschküche. Strom- und Starkstromanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden.
Ein kleiner Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist mit Wasser-Abwasser, Strom und Gas voll erschlossen.
Im vorderen Grundstücksbereich wurde vor einigen Jahren eine neue Zaunanlage mit elektrischem Tor installiert.
Ein Anschluß an das Glasfasernetz wurde bereits beantragt und soll nach Betreiberangaben 2026 erfolgen.

Ggf. ist eine weitere Bebaubarkeit im vorderen Grundstücksteil möglich, welche jedoch konkret mit dem Bauamt abzustimmen wäre. Gleiches gilt für einen Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken.