Kapitalanlage - 2,5 Zimmerwohnung in Borsdorf zu verkaufen
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Als positiv zu bewerten ist der allgemeine Instandhaltungszustand der Häuser.
Es wurden in den Jahren 1995/1997 Strangsanierungen Kalt-Warmwasserleitungen, Elektroleitungen, Erneuerung der Fenster und Dachsanierungsmaßnahmen durchgeführt, damit wird der Gesamteindruck der Liegenschaft aufgewertet.
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Flächen
- Wohnfläche: 63,13 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1995
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. des beurkundeten Kaufpreises fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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Diese 2,5 Zimmerwohnung befindet sich noch in einem unsanierten aber gepflegten Zustand.
Auf 63,13 m² ist die Raumaufteilung mit 2 fast gleichgroßen Zimmer und einem halben Zimmer perfekt optimiert.
Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein mod. Duschbad mit Fenster.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Borsdorf ist eine verwaltungsgemeinschaftsfrei Gemeinde im Landkreis Leipzig und umfasst die Ortsteile Cunnersdorf, Panitzsch und Zweenfurth.
Durch seine Nähe zu Leipzig mit seiner wunderschönen Innenstadt, bietet Borsdorf einen besonderen Wohnkomfort. In nicht einmal 20 min ist man mit dem R 110 am Leipziger Hauptbahnhof.
Im Sommer bietet z. B. Nauenhof mit seinen Seen Badespaß pur. Mit dem Auto in nur ca. 20 min und mit dem RB 110 in ca. 10 min erreichbar. Auch sonst lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und vielem mehr ein.Im Gemeindegebiet befinden sich das Freie Gymnasium Borsdorf, eine Grundschule und 4 Kitas sowie
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.