Highlight-Modernes REH mit Garten, Pool & Dachterrasse
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Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. In solider Massivbauweise errichtet und mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, bietet es ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Die zeitgemäße Haustechnik mit einer modernen Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine umweltbewusste und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Auf drei Vollgeschossen verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Pool – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Praktisch und durchdacht: An der Rückseite des Gartens befindet sich ein Carport, der einen bequemen und wettergeschützten Stellplatz bietet.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Freizeitwert – ein wahres kleines Raumwunder mit großem Wohnkomfort. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 297 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2024
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Das moderne Reihenendhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles Wohnambiente und bietet den Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
Weitere Merkmale:
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Bädern + zusätzl. Handtuchheizer
-moderner Vinylboden oder Fußbodenfliesen
-modern geflieste Bäder mit Dusche und/oder Wanne
-doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch
– EG – Büro + DG mit Klimaanlage
– EchtholztreppenErdgeschoss:
– Flur mit Einbauschrank für Hausanschlüsse, Abstellnische
– Gäste WC, Einbau einer zusätzlichen. Dusche möglich
– Küche mit EBK offen zum Ess- und Wohnzimmerbereich
– Büro mit Klimaanlage – wurde nachträglich vom Wohnzimmer abgeteilt und kann jederzeit wieder geöffnet werden
– Abstellkammer unter der Treppe1. Obergeschoss:
– Drei geräumige Schlaf – oder Kinderzimmer
– Wannen-Duschbad mit WaschmaschinenstellplatzDachgeschoss:
– Großes Studio mit Dachterrasse und abgeteiltem Heizungsraum
– Duschbad
– mit Zwischendecke geschlossener Spitzboden als StauraumWeitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.09.2027
- Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.09.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reiheneckhaus befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke, und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Wegedornstraße mit der Buslinie 164 (S Köpenick – S Schönefeld) gewährleistet. Darüber ist der S-Bahnhof Adlershof mit den S-Bahnlinien S46, S8, S85 und S9 erreichbar, wodurch eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere zentrale Stadtteile besteht. Die nahegelegene A113 ermöglicht zudem auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Ebenfalls ist der Berliner Flughafen innerhalb von ca. 8 Minuten bin dem Auto schnell erreichbar.
Ergänzt wird die Lage durch nahe Grün- und Erholungsflächen wie den Landschaftspark Rudow-Altglienicke und die Rudower Höhe. Besonders die Rudower Höhe gilt als beliebtes Ausflugsziel. Der ehemalige Trümmerberg bietet mit seinen rund 70 Meter weite Ausblicke, großzügige Grünflächen, mehrere Spielplätze sowie eine Rodelbahn, die im Winter großen Zuspruch findet.
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- Kaufpreis: 589.000 €
- Hausgeld: 62 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)