Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus-Sanierungsobjekt

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Das angebotene Haus wurde ca. 1950 als massives Siedlungshaus erbaut. Ab Mitte der 70ziger Jahre entstanden die Anbauten, die zusätzliche Wohnräume und Nebengelässe bieten.
Eine Garage wurde an der Grenze zum Nachbarn errichtet.
Die Liegenschaft ist für Handwerker als Sanierungsobjekt geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, des Abrisses und einer Neubebauung.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und der Nachbarbebaung.
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Flächen
- Wohnfläche: 104,02 m²
- Grundstücksfläche: 670 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Letzte Modernisierung: 1993
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Beim Erhalt des kleinen Hauses wäre eine komplette Sanierung erforderlich.
Die vorhandene Elektrik ist im Laufe der Zeit nur teilweise überarbeitet worden.– Fußböden mit Holzdielen,Teppich und Fliesen
– Holzkastenfenster
– Satteldach und mit Ziegeln
– Wohnanbau bituminöse Dachabdeckung.
– weiterer Anbau mit Waschküche, Heizraum mit Kessel, Werkstatt, Öltanklager, Öltank für 130 l
– Nebengelass mit Werkstatt, Abstellraum sowie Garage.
– Abwasser- und Wasserleitungen wurden in den 70ziger Jahren neu verlegtErdgeschoss:
– Windfang
– Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit EBK
– Wohnanbau mit 2. Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– TerrasseObergeschoss:
– halbes Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar)
– AnkleidekammerWeitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
- Endenergiebedarf: 419,98 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Reinickendorf in Norden Berlins zeichnet sich durch seine grüne Lage und Vielfältigkeit aus. Hier sind unterschiedliche Wohnquartiere vom ländlichen Wohnen über Einfamilienhäuser bis zum Geschosswohnungsbaus vorzufinden.
Seen und Parks und Wälder, Einkaufsstraßen, kulturelle Angebote, Freizeitaktivitäten und sehr gute Wohnfolgeeinrichtigungen prägen diesen Bezirk.Das angebotene Grundstück befindet sich im ruhigen Wohnbereich des Märkischen Viertels. Dieses grenzt an Lübers und Wilhelmsruh in Pankow an. Bekannt ist das Märkische Viertel für die große Neubausiedlung, der ursprüngliche Kern waren Kleingartenparzellen. Diese wurden in den 50er Jahren als Einfamilienhaussiedlungen ausgebaut.
Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist sehr gut, die U 8 Wittenau (Hermannstraße bis Wittenau) und S 1 (Frohnau nach Wannsee) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A 100 Abfahrt Eichborndamm in ca. 5 Fahrminuten entfernt führt Richtung Norden und auch in die Berliner City.
Einkaufsmöglichkeiten und Wohnfolgereinrichtungen wir Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Bibliotheken finden Sie am nahegelegenen Oranienburger Straße.