Familienidylle pur: Moderne DHH mit Garten!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nur eine begrenzte Anzahl aktueller Bilder der Immobilie zur Verfügung stellen können. Die Ersatzbilder wurden aus einem baugleichen, unbewohnten Objekt entnommen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine energieeffiziente Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz.
Das Haus ist mit einer Satellitenanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 m² Fläche versehen.Weitere Merkmale:
– Moderne Gasbrennwerttherme Typ Vaillant mit Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
– 1 Außenstellplatz neben dem Vorgartenbereich
– Gerätehäuschen im Gartenbereich
– TerrasseDas Gebäude ist nicht unterkellert.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie mit unserem Exposé.
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Flächen
- Wohnfläche: 114,2 m²
- Grundstücksfläche: 420 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache ca. 09/25
- zurzeit vermietet: ja
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Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine komfortable und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Erdgeschoss:
– Flur mit Abstellnische und Wandschrank für alle Hausanschlüsse, Fußbodenfliesen
– Gäste-WC mit Fenster und Wand- und Bodenfliesen sowie Waschmaschinenanschluss
– großzügiger offen gestalteter Küchen-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten1. OG:
– zwei separat begehbare Schlafzimmer
– modernes Wannen-Duschbad mit Fenster, zusätzlich zur Fußbodenheizung ein WandheizkörperAusgebauter Dachboden:
– Galeriezimmer
– abgeschlossener Raum für die Heizungsanlage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
- Endenergiebedarf: 67,2 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Burg bei Magdeburg.
Die Stadt vereint eine idyllische ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das nur ca. 20 Minuten entfernte Magdeburg, sowohl über die Bundesstraße 1 als auch über direkte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt und die umliegende Region.
Burg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in einem Umkreis von 1-2 km. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit zahlreichen Wald- und Erholungsgebieten, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht Burg zu einem idealen Ort für Pendler und Naturliebhaber. -
- Kaufpreis: 227.000 €
- Kaltmiete: 764 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 138 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)