++Endlich raus aus dem Großstadtstress++
-
Das Haus mit Baujahr 1898 befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Das Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau, wäre jedoch in diesem Zusammenhang teilweisen mit Erneuerungs-Sanierungsmaßnahmen verbunden.
Mittig des Grundstücks befindet sich eine große Scheune mit zwei Garagen und ausreichend Lagerflächen.
Hinter der Scheune grenzt der große Garten an, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
-
Flächen
- Wohnfläche: 130,86 m²
- Grundstücksfläche: 790 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden
– Schlafzimmer
– Büro/Kinder- oder Gästezimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
– Gäste-WC im Rohbau
– Hauswirtschaftsraum– überdachter Terrassenbereich
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Außenjalousien
– Erdgasheizung ist 2002 erneuert worden
– Keller (Keine komplette Stehhöhe)
– Scheune – mit 2 Garage und Lagerfläche
– großer Garten hinter der ScheuneWeitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 166,43 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die gute Anbindung und Entfernung zu Berlin sind bei dieser Immobilie absolute Pluspunkte.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, mit 2 km Entfernung zu der Bundesstraße 101. Diese führt Sie auf dem direkten Wege nach Berlin-Mariendorf, welches Sie zeitnah mit dem Auto erreichen können.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Luckenwalde. Diesen erreichen Sie in ca. 5 km. Oder Sie nehmen die Buslinie 750, welche Sie direkt zum Bahnhof bringt.
Vom Bahnhof Luckenwalde können Sie mit folgenden Verbindungen nach Berlin fahren:
– S3, S5, S7 bis zum Zoologischen Garten
– RE3 bis zum Südkreuz -
-