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Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mellensee - Einfamilienhaus mit Potenzial+++

15838 Am Mellensee
389.000 €

MA2309
1912
164 m²
1.000 m²
6
  • Das 1912 erbaute Haus wurde 1994 umfangreich saniert.
    Die bisherige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.000 m² kann im Gartenbereich auf Wunsch des Käufers noch erweitert werden.

    Im Jahr 1980 wurde seitlich am Haus zusätzlich ein Vorbau angebaut, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
    Mit ca. 163,76 m² verfügt das Wohnhaus über insgesamt 6 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    In einem Nebengebäude befindet sich die Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine, Wäschetrockner und reichlich Abstellmöglichkeiten.

    Der Keller ist in Baujahr bedingter Höhe ausgeführt, d.h., keine komplette Stehhöhe. Er verfügt über einen Außenzugang, zahlreiche Abstellräume, Heizungsraum und Zugang zur Garage.

    Letzte Renovierung 1994:
    – komplett neue Elektrik
    – Austausch der überwiegenden Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster
    – Erneuerung der Bäder
    – Gaszentralheizung
    – Überarbeitung der Wände, Decken, Zimmertüren und Fußböden

  • Flächen

    • Wohnfläche: 163,76 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1912
    • Zustand: teilsaniert
    • Letzte Modernisierung: 1994
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.

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    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Erdgeschoss:
    Wohnzimmer
    Esszimmer
    Büro =Anbau
    Küche mit EBK und Speisekammer
    Gäste-Duschbad

    Obergeschoss:
    große Terrasse
    1. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
    2. Schlafzimmer
    3. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum
    Wannen-Duschbad

    Dachboden z.Z. nicht ausgebaut

    Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.03.2033
    • Endenergiebedarf: 398,83 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg.
    Geprägt ist die Landschaft von zahlreichen Seen und Waldgebieten. Erkunden Sie zahlreiche Naturparks im Fläming. Ob wandern um die zahlreichen Seen, verweilen in einem der zahlreichen Strandbäder, oder mit dem Fahrrad oder Skatern entlang dem 230 km langen Flaeming Skate, es gibt viel zu erkunden und zu erleben.
    Besondere Highlights sind z.B. eine Fahrt mit der Draisine gemütlich von Zossen über Mellensee nach Sperenberg oder eine Wanderung entlang dem informativen Boden-Geo-Pfand zwischen Gipsbrüchen und Tongruben und einem kleinen Teich der 1.2671 m in die Tiefe geht.

    Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV im nahen Umfeld bieten alle Voraussetzungen für gutes Wohnen.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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