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Zu Verkaufen

Ein Paradies für Mensch & Pferd - Pferdehof mit Wohnhaus im Spreewald zu verkaufen

15913 Spreewaldheide
648.000 €

MA2402
1899
154 m²
85.000 m²
4
  • Am nördlichen Rand des Biosphärenreservat Spreewald steht in einer wunderschönen Landschaft dieser Pferdehof zum Verkauf.

    Das sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 154,8 m² ein tolles neues Zuhause.
    Derzeit wird das Haus über einen Hyperkaustenofen beheizt. jedoch sind in allen Räumen Anschlüsse für eine Elektroheizung vorhanden.

    Die zu verkaufenden Flächen umfassen insgesamt über 85.000 m² und gliedert sich in

    – große offene Scheune als Offenstall mit Paddocks
    – Freifläche mit großer überdachter Heuraufe
    – Scheune mit Tiefeinstreu, frostfreien Tränken und Ruhebereich mit unterteilten Liegeflächen
    – altes Stallgebäude mit Schweinestall, Sattelkammer, Lagermöglichkeiten und Werkstatt
    – angrenzende Wald- und Weideflächen
    – Reit- und Logierplatz
    Neben der Scheune bietet ein Carport die Unterstellmöglichkeit für Hänger und PKW`s.

    Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposè.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 154 m²
    • Grundstücksfläche: 85.000 m²
    • Gesamtfläche: 85.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1899
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2010
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.

    Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.

    Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.

    Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Das chice alte teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1899 erbaut und in den Jahren ab 2009 komplett saniert.
    -neue Elektrik
    -isolierverglaste Fenster
    -Fußbodendämmung
    -Ausbau Dachgeschoss mit Dachdämmung und Neueindeckung
    -Erneuerung der Fußböden
    -im EG + DG Aufarbeitung des alten Dielenbodens
    -EG Diele, Flur, Duschbad handgearbeitete italienischen Fußbodenfliesen
    -Malermäßige Instandsetzung
    -Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
    -Einbau eines Hyperkaustenofens
    -In allen Zimmern sind Anschlüsse für Elektroheizung vorhanden

    Erdgeschoss:
    Eingangsdiele
    große Küche mit EBK und zusätzlichem Lavaofen
    Duschbad mit Hauswirtschaftsraum
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer

    Obergeschoss:
    offener großer Wohnraum mit kleiner Küchennische mit EBK
    Schlafzimmer
    modernes Wannen
    Stauraum im Oberboden und Abseiten

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
    • Endenergiebedarf: 251,95 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.05.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Sacrow, ist einer der 4 Ortsteilen von Spreewaldheide im Landkreis Dahme-Spreewald.
    Gelegen am nördlichen Rand des Spreewalds ist das Dorf umgeben von malerischen Wäldern, Wiesen und Weiden. Auch Seen, Fliese und Kanäle prägen die weitläufige Landschaft.
    Kein Spreewald-Besuch ohne eine traditionelle Kahnfahrt, ein Erlebnis, dass Sie auf keinen Fall verpassen dürfen.
    Weitere Highlights in der Nähe sind z.B., die Spreewaldtherme in Burg, ein Besuch am Schwielochsee oder die Holländermühle in Straupitz als letzte funktionierende Dreifachwindmühle Europas. Straupitz als zuständige Verwaltungsstelle blickt zudem auf eine über 700 Jahre alte Geschichte zurück.
    Mit nur ca. 7 km Entfernung zu Sacrow ist dort auch alles für den täglichen Bedarf zu finden, Arzt, Apotheke, zwei Bäcker, Post, Supermarkt, Gärtnerei, Friseur, Handwerksbetriebe, Restaurant und einiges mehr.

    Das Dorf Sacrow selbst besticht besonders durch seine schönen alten Backsteingebäude, die sich auch um den Dorfkern reihen und hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben zu bieten.

    Grundschulen mit Hort finden Sie in Lieberose und Straupitz und die Oberschule in Schwielochsee. Zahlreiche Kitas in Neu Zauche, Lieberose, Schwielochsee, Straupitz und Byhleguhre-Byhlen erwarten die kleinsten Bewohner.
    Bus: 509

    • Kaufpreis: 648.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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