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Modernes Niedrig-Energiehaus + Nebengelass

15834 Rangsdorf
519.000 €

MA2376
1997
114 m²
801 m²
5
  • Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus der Firma EBK Haus errichtet. Beim Bau kam ein zusätzliches Energiespar-Paket zum Einsatz.
    Im Erdgeschoss wurde Klinkerverblendmauerwerk aufgebracht, Estrich mit erhöhter Dämmung verwendet und doppeltverglaste Fenster mit einem k-Wert von 1,1 W/ m² °C eingebaut.
    Die Innenwände wurden mit Fermazell errichtet.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Gasheizung von 2017.
    Das Haus ist nicht unterkellert.

    Im großen Garten befindet sich im hinteren Teil ein zusätzlicher Bungalow Baujahr 1976 mit einer Fläche von ca. 100 m² und überdachter Terrasse. Hier können Sie mit Familie oder Freunden die Freizeit in froher Runde genießen. Ein Baumhaus lädt Kinder zum Klettern ein und im Gewächshaus können Sie Ihre Sommerpflanzen vorziehen.

    Das Grundstück ist über zwei Hoftore befahrbar, wovon ein Tor elektrisch zu öffnen ist.
    Zeitnah erfolgt der Anschluss ans Glasfasernetz.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 114,02 m²
    • Grundstücksfläche: 801 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2017

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
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    Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
    Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Mit einer Wohnfläche von 118 m² über 2 Etagen stehen fünf Zimmer zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss befindet das großes Wohnzimmer mit Erker, Küche, Büro/Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

    Das Wohnzimmer mit dem große Erker ist der Blickfang des Hauses.
    Die Küche ist mit einer modernen neuwertigen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.

    Über die gewandelte Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidekammer, bieten Platz für eine Familie.
    Das großzügige Wannenbad mit chicer Eckbadewanne ist eine echte Wohlfühloase.

    Einen zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Spitzboden mit gedämmten Fussboden.
    Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.11.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 113,55 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Süden Berlins. Angrenzend befinden sich die Gemeinden Blankenfelde- Mahlow, Zossen und Mittenwalde. Der grüne Ort am Rangsdorfer See ist attraktiv und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben der zentralen Lage, der guten Infrastruktur zeichnet die Verkehrsanbindung nach Berlin diese Region aus.
    Wohnfolgeeinrichtungen wie Schulen, von der Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post vervollständigen das Angebot. Kulturelle Einrichtungen und Restaurant sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
    Das Südringcenter ist eine beliebte Einkaufsmeile.

    Einen hohen Freizeitwert bietet die Seen, die zum Surfen, Segeln, Standup- Paddeln und Schwimmen sowie Eissegeln einladen. In nur 600 m erreichen Sie den nächsten Badestrand.

    Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A10 oder die B 96 oder E96a. Mit dem ÖPNV fahren Sie über Blankenfelde (S 2) und dann mit dem RB 24 oder R 8 nach Rangsdorf.

    • Kaufpreis: 519.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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