Altbau-Charme im beliebten Bezirk Westend
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Es handelt sich um einen vollunterkellerten Altbau mit Baujahr 1928. Nachträglich wurde das Dach für Wohnungen ausgebaut. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage und ist neben dem Treppenhaus über einen schönen stilgerechtem Aufzug zu erreichen.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt inklusive Warmwasserversorgung. -
Flächen
- Wohnfläche: 122,87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2010
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Wintergarten/ Loggia mit Reliefs und Wandmalerein
– Kupferdecke im 2. Zimmer
– Parkettboden
– Einbauschränke
– Bad mit WanneZur Wohnung gehört ein separater Keller.
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster, Bidet
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Westend gehört zum Bezirk Berlin Charlottenburg und ist eine der begehrten Wohnlagen Berlins. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung von Villen, Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern aus. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind eine der wichtigen Kennzeichen. Nette Restaurant, alteingesessene Cafés und Geschäfte, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sind alle ausreichend vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl zur Berliner City als auch zum Umland perfekt.
Die U-Bahn U2 (Ruhleben – Pankow), die S- Bahnen S 3 (Spandau – Erker) und S 9 (Spandau- Flughafen BER) sowie verschiedenen Buslinien 101, 143, 349 N2 bringen Sie zügig an ihr gewünschtes Ziel.
Über die Heerstraße und den Theodor- Heuss- Platz fahren Sie die B2 zur Innenstadt und zur Autobahn Auffahrt Kaiserdamm.
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- Kaufpreis: 800.000 €
- Hausgeld: 411,34 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)