Baugrundstück + landwirsch. Fläche in Grünlage
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Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ruhlsdorf der Stadt Teltow.
Es ist Bauträgerfrei und unterteilt sich in ca. 820 m² Bauland und ca. 9.474 m² Grünland/Landwirtschaftliche Fläche.
Erscheinen Ihnen über 9.000 m² Grünland als zu viel, wäre eine Grundstücksteilung eine mögliche Option.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, da für diesen Bereich kein Bebauungsplan aufgelegt ist.Als hinterer Teil eines sogenannten Hammergrundstücks liegt das Areal angenehm zurückversetzt von der Straße und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Erschließung erfolgt von der Straße über einen ca. 4 Meter breiten Zufahrtsweg. Medien wie Wasser-Abwasser, Strom und Gas liegen an der Straße an.
Abseits der Straße und mit Blick über eine unverbaute Wiesen- und Feldlandschaft haben Sie die Möglichkeit, Ihre exklusiven Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses Grundstück vereint Lage, Größe und Potenzial in idealer Weise.
Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Anbindung an die Berliner Stadtgrenze und die umliegenden Zentren der Region.Bis zum 31.03.2027 ist das Grundstück noch verpachtet für 300,00 €/Jahr, ab April 2027 jedoch frei verfügbar.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 10.294 m²
- Teilbar ab: 900 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: unerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhlsdorf ist ein Ortsteil von Teltow und verfügt über eine gute Anbindung an Berlin sowie das Umland. Der Ort liegt südlich des Teltower Stadtzentrums und ist über die Landesstraßen in Richtung Berlin, Potsdam, Großbeeren und Ludwigsfelde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr wird Ruhlsdorf durch mehrere Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und S-Bahnhof Teltow-Stadt ermöglichen. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S25 und S26 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Berlins beträgt etwa 25 Minuten.
Zusätzlich bietet der Bahnhof Teltow Regionalbahnanschlüsse, unter anderem in Richtung Berlin Hauptbahnhof und Brandenburg. Das Radwegenetz wird kontinuierlich ausgebaut, wodurch auch die Anbindung für Radfahrer verbessert wird. -
- Kaufpreis: 420.000 €
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)