Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Teltow - bebaubar nach §34 BauGB
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Zum Verkauf steht ein ca. 626 m² großes Baugrundstück in gut angebundener Lage von Teltow. Das Grundstück befindet sich nur wenige Minuten von der Teltower Altstadt entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung individueller Bauprojekte.
Das Grundstück ist derzeit noch verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag wurde bereits gekündigt und endet im Dezember 2026, sodass eine mittelfristige Planungssicherheit für zukünftige Bauvorhaben gegeben ist.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser, wodurch sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die Anschlüsse für die Medien Wasser/Abwasser sowie Strom liegen am Grundstück zur Straßenseite an.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 626 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: unerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2027
- zurzeit vermietet: ja
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Teltow, mit rund 28.000 Einwohnern, hat sich in den letzten Jahren zur bevölkerungsreichsten Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark entwickelt.
Mit seiner direkten Lage am südwestlichen Stadtrand von Berlin, ist Teltow ein überaus beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig ist es ein Standort für High-Tech-Unternehmen und Forschungszentren.Die Stadt bietet darüber hinaus ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot und ein reiches Vereins- und Kulturleben, z.B. den Tag der offenen Höfe in der Altstadt, das Kirschblütenfest, das Teltower Stadtfest oder das Ruhlsdorfer Oktoberfest.
Teltow, mit seiner über 750 jährigen Geschichte, lockt besonders in der Altstadt mit seinem historischen Flair.
In unmittelbarer Nähe zur Altstadt ist die Marina Teltow entstanden. Mit 39 Liegeplätzen und einer Entwicklung von Gastronomie öffnet sich die Stadt somit zukünftig auch für den Tourismus zu Wasser.
Bus Haltestelle Ruhlsdorfer Platz: 184, 601, 620, N 13, X1, X10
S-Bahn Teltow Stadt: S 25
Regio-Bahn: RE 3 -
- Kaufpreis: 364.000 €
- Kaltmiete: 600 €
- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)