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Verkauft

Anlageobjekt in Heidesee zu verkaufen

15754 Heidesee / Gräbendorf
Preis auf Anfrage

GR2126
1967
698 m²
3.467 m²
30
  • Das ca. 1967 erbaute Haus, aufgeteilt in drei Hausaufgänge, verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.

    Im Jahr 1994 wurde die Heizungsanlage erneuert, Gaszentralheizung-Contracting.
    Weitere Instandsetzungsmaßnahmen erfolgten ca. 1996. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die alten Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, Zähler im Keller zentralisiert sowie die Elektrozuleitungen erneuert, der Fußboden im Dach gedämmt und an der Fassade Vollwärmeschutz im Wärmeverbundsystem aufgebracht.

    Auf der hinteren Seite des Grundstücks befindet sich ein altes Stallgebäude, welches von den Mietern als Abstellräume oder Bastelwerkstatt genutzt werden.

    Ein Teilstück an der linken Grundstücksfläche wurde für 8 Pachtgaragen verpachtet.
    Die Pacht/Miete für Pachtgaragen und Stellplätze beträgt 675,48 €/Jahr.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 697,56 m²
    • Grundstücksfläche: 3.467 m²
    • Zimmer insgesamt: 30
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.
    Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
    Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
    Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

    Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • zurzeit vermietet: ja
  • Das Wohnhaus befindet sich allgemein in einem guten Zustand.

    Im Zuge von Mieterwechseln wurden 3 Wohnungen saniert.
    Das Objekt ist voll vermietet, Mieterkündigungen liegen derzeit nicht vor.

    Aufteilung der insgesamt 12 Wohneinheiten:

    2 x 1-Zimmerwohnung
    4 x 2-Zimmerwohnung
    4 x 3-Zimmerwohnung
    2 x 4-Zimmerwohnung

    In allen Wohneinheiten verfügen die Küchen und Bäder über ein Fenster. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen wurden mit Außenjalousien ausgestattet.

    Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 8 Pachtgaragen sowie zwei vermietete Stellplätze.

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 108,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
  • Die Gemeinde Heidesee liegt mit ihren 11 Oststeilen ca. 30 km südöstlich vor den Toren Berlins und zum größten Teil im Naturpark Dahme-Heidesee.
    Wald, Wasser und ländliches Flair charakterisieren das Umfeld. Zahlreiche Seen, verbunden durch Kanäle und die Dahme sind Grundlage für den Wassertourismus. Auch der Dahme-Radweg durchquert die Gemeinde.
    Die Kreisstadt Königs Wusterhausen liegt nur etwas 10 km entfernt.

    Die 11 Ortsteile umschließen die Blossiner Heide und liegen zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal.
    Der Naturpark Dahme-Heidessen beläuft sich auf eine Größe von ca. 600 m² und ist ein wahres Natur-Erholungsgebiet. Mehr als 100 Seen sind eingebettet in weite Laub- und Nadelwälder.

    Verkehrsanbindung über die B 179, 246
    zur A 12, 13