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Reserviert

+++Altbauwohnung zu verkaufen+++

12437 Berlin
232.500 €

MA2335
1939
60 m²
3
  • Dieses Wohnensemble aus dem Baujahr 1939 ist als Karree mit großen Grünflächen mit altem Baumbestand angelegt. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 172 Einheiten. Die WEG-Gemeinschaft sorgt mit ständigen Instandhaltungsmaßnahmen für einen guten Zustand der Anlage.

    So wurden z.B. Ende der 90 iger Jahe die Steigleitungen und die Fenster getauscht, die Treppenhäuser saniert, Abwasserrohre in den Kellerbereichen oder die Spielplätze instandgesetzt.
    Eine gemischte Eigentümer- und Mieterstruktur von alt bis jung hat eine gute Gemeinschaft entstehen lassen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60,21 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1939
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2010
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig. Dem Käufer ist bekannt, das der Makler eine gleiche Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
    Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
    Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
    Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

    Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die kleine gemütliche Altbauwohnung verfügt über
    – drei vom Flur aus begehbare Zimmer
    – Küche mit Platz für einen Essplatz
    – modernes Wannenbad
    – Dielenboden

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Köpenicker Landstraße ist eine Ausfallstraße/ Verbindungsstraße der B 96 a, die von Berlin Mitte über das Adlergestell Richtung Schönefeld führt. Der Gebäudekomplex befindet sich im Bezirk Treptow Köpenick, im Bereich des Plänterwaldes.

    Der beliebte Treptower Park mit dem Sowjetischen Ehrenmal und der Archenhold Sternwarte mit Anbindung an die Spree befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegen Baumschulenstraße, im Park Center Treptow oder direkt in der Straße vorzufinden. Unterschiedliche Freizeitaktivitäten von Tennis, Nordic Walking, Joggen und Bootsverleih, alles ist hier in der Nachbarschaft möglich. Restaurants für verschiedene Geschmäcker sind ausreichend.
    Auch der Körnerpark und die Parkbühne Wuhlheide sind nicht weit entfernt.

    S-Bahn Plänterwald: S 8, S 9, S 41, S 85
    Bus: 165, 166, N 60, N 65

    • Kaufpreis: 232.500 €
    • Hausgeld: 288 €
    • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
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