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Zu Verkaufen

Frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon -"bezugsfrei"

13507 Berlin / Tegel
289.000 €

MA2261 - saniert
1935
63 m²
2
  • +++ Frisch Renovierte Dachgeschosswohnung +++

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble, bestehend aus 7 Wohnhäusern, mit unmittelbarer Nähe zum Tegler See. Die Wohnung liegt in einer beliebten und belebten Umgebung von Berlin-Tegel.
    Der Tegeler See ist vom Haus nur ca. 400 m entfernt. Der ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindliche Jungfernheide Forst lädt Sie zum Spaziergang ein, wenn Sie Ruhe vom alltäglichen Stress suchen.
    Zum Shoppen erwarten Sie die Hallen am Borsigturm, welche Sie in ca. 2 km Entfernung erreichen.

    Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren um 1935 errichtet.
    Im Jahr 1995 wurde die Anlage in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
    Stetige Instandsetzung- und Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den Häuserbestand in einem guten Zustand.

    Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

    Falls Sie Ihr Auto sicher auf einem Stellplatz abstellen möchten, können Sie gegenüber des Hauses einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug anmieten. Die Miete beläuft sich auf ca. 35,00 € im Monat.

    Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,8 m²
    • Nutzfläche: 65,41 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 4
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5,22 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Mit Abschluss des Kaufvertrages wird für Sie als Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
    Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.
    Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.

    Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

    Das wurde bei der Renovierung erledigt:
    + Wände
    + Bodenbeläge
    + Zimmertüren
    + Eingangstür
    + Lichtschalter & Steckdosen
    + Armaturen im Badezimmer
    + Bodenbelag auf dem Balkon

    Zimmeraufteilung:

    – Wohnzimmer
    – Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
    – Dachterrasse
    – Schlafzimmer
    – tagesbelichtetes Wannenbad
    – Flur

    Der Wohnung ist ein Keller zugewiesen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 119,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Tegel ist ein Ortsteil im Südwesten des Bezirks Reinickendorf. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Ortsteil Berlins.

    Der Tegeler See mit immerhin 4 km Länge und 1 km Breite gilt als beliebtes Ausflugsziel, nicht nur für die Reinickendorfer.

    Die Berliner Straße ist die Lebensader von Tegel, mit vielen Geschäften des tägl. Bedarfs und den Borsig-Werken, heute ein Ziel für Erlebnisshopping. Die alte Berliner Backsteinarchitektur beherbergt neben zahlreichen Geschäften u.a. auch ein Kino.

    Zu anderen Seite befindet sich die Jungfernheide mit einem umfangreichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie und Natur.

    Es gibt im Umfeld wirklich viel zu entdecken, z.B. die Greenwich-Promenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein, Villa Borsig auf der Halbinsel Reiherwerda mit einem herrlichen Schlosspark, Galerien und vieles mehr.

    Tegel ist aber auch ein Wirtschaftsstandort, u.a. für Unternehmen wie MAN Turbo, Herlitz, Motorola usw..

    Alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und mehr, ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

    Der Ortsteil bietet eine Vielfalt an Freizeitvergnügen, Natur, Kultur, Shopping und Architektur.

    Bus: 133, N33
    U-Bahn: U 6 – Holzhauser Str.

    • Kaufpreis: 289.000 €
    • Hausgeld: 177,58 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer zahlt an den Makler eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mist vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer gefordert.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Petra Marten

Geschäfsführerin
Sicher!