**3 Zimmer zum Wohlfühlen im schönen Berlin Spandau***
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**Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.**
*** 10 gute Gründe für diese Wohnung:
1. Ruhige Seitenstraße
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einer wenig befahrenen Straße. Somit können Sie entspannt zum Kaffee trinken auf den Balkon gehen.2. Modern renoviert
Der Eigentümer hat vor einiger Zeit alle Zimmer modernisiert. Somit erwartet Sie eine komplett renovierte Wohnung.3. Gute Infrastruktur
In direkter Umgebung befinden sich einige Buslinien, wie z.B. Bus 131,134, 135, 638.
Am Rathaus Spandau Regional-, S- sowie die U-Bahn. Über die B5 erreichen Sie schnell die A10.4. Ausreichend Platz 71m²
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar.5. Preis/ Leistung 3.788 €/m²
Der zugrunde gelegte Quadratmeterpreis liegt für Wohnungen in dieser Gegend, welche sich in einem modernisierten Zustand sind, im Mittel.6. Moderne Einbauküche
Der Eigentümer hat vor kurzem eine neue, moderne Einbauküche einbauen lassen.7. Bald (geplant) keine Flugzeuge mehr!
Das Land Berlin plant den Flughafen Tegel ab dem 8. November zu schließen.
Möglicher Wertzuwachs!
(Quelle: www.rbb24.de)8. Viele Einkaufs- sowie Shoppingmöglichkeiten
In der naheliegenden Pichelsdorfer Straßen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den ca. 2 km entfernten Spandau Arcaden finden Sie zudem zahlreiche Shoppingmöglichkeiten.9. Erholungswert – Berlin Spandau
Viele Wälder und Seen in der Umgebung, wie zum Beispiel:
die Scharfe Lanke, den Stößensee, den Tegler See, Tegler Forst, Grunewald bieten ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.10. Allgemeines
– Südbalkon
– Helle Räume
– Kellerraum** Jetzt Termin vereinbaren unter: 01520 269 11 94**
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Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*** Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Mobil: 01520 269 11 94 für Sie erreichbar. ***
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. -
Unter folgendem Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=zuJsEMEyhR3// DIE WOHNUNG
+ Sofort bezugsfrei
+ Komplett renoviert
+ Modernisierung der Elektroanlagen
+ Neue moderne Einbauküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatte, Smartphone gesteuerter Backofen, Waschmaschine. (im Preis inbegriffen)
+ Duschbad mit Waschtisch
+ Helles Wohnzimmer mit südausgerichtetem Balkon
+ Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern, sowie in der Küche
+ Keller – Sondernutzungsrecht
+ gepflegte Wohnanlage- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der immer begehrtere wunderschöne Berliner Stadtteil Spandau entzückt mit seiner ruhigen Lage, sowie vielen tollen Grünflächen, Gewässern und Wäldern.
Dadurch bieten sich viele tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sie verführen zu einem gemütlichen Spaziergang oder zu spannenden Aktivitäten wie beispielsweise zum Rudern, Segeln oder vieles mehr!
Auch gleich in Ihrer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Des Weiteren können Sie auch durch eine Vielzahl von nahliegenden Bushaltestellen zum S + U Bahnhof Spandau gelangen. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Spandau Arcaden oder die historische Altstadt, welche Sie zu einem Café und Einkaufsbummel einlädt.
PKW-Anbindung:
– Rathaus Spandau, in ca. 2 km
– Spandauer Forst, in ca. 7 km
– Flughafen Tegel, in ca. 11 km.
– Zoologischer Garten, in ca. 12 km.Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie 131, 134, 135, 638Mit diesen öffentlichen Verkehrsmittel können Sie in kürzester Zeit den Bahnhof Rathaus Spandau erreichen.
Dort finden Sie Regionalbahn, S-Bahn, sowie U-Bahnlinien, mit welchen Sie schnell ins Zentrum gelangen.
