Bauernhof kaufen in Brandenburg: Historisches Denkmal-Ensemble in Nuthe-Urstromtal

Wer davon träumt, einen Bauernhof in Brandenburg zu kaufen, der verbindet meist den Wunsch nach einem Leben im Einklang mit der Natur und einer Rückkehr zu den Wurzeln. Genau diese Kombination bietet sich mit dem denkmalgeschützten Ensemble, das in der idyllischen Gemeinde Nuthe-Urstromtal zum Verkauf steht.

Der Bauernhof in Brandenburg, bestehend aus einem historischen Wohnhaus, einem großen Stallgebäude und einer alten Scheune, vereint Geschichte, ländlichen Charme und Potenzial für eine einzigartige Lebensweise.

Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1830 – Ein Schmuckstück der Baukunst

Das Hauptgebäude des Ensembles ist ein giebelständiges, eingeschossiges Fachwerkhaus, das nach historischen Forschungen um das Jahr 1830 errichtet wurde. Es gehört zu den ältesten baulichen Zeugnissen seiner Zeit in der Region und ist ein besonderes Highlight für Liebhaber denkmalgeschützter Bauten. Teile des Fachwerks, besonders an der linken Traufseite und am Giebel, sind original erhalten, während andere Bereiche im Laufe der Zeit ausgemauert und mit einer Ziegelfassade versehen oder verputzt wurden.

Sanierungsbedarf und Denkmalschutz – Eine Herausforderung mit Potenzial

Der Kauf des Bauernhofs in Brandenburg steht unter Denkmalschutz, was für den Käufer gewisse Auflagen mit sich bringt. Doch diese Herausforderung ist auch eine Chance, das historische Ensemble behutsam zu sanieren und gleichzeitig die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten. Fördermöglichkeiten für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude bieten hier finanzielle Anreize.

Das Stallgebäude, das im frühen 20. Jahrhundert aus Ziegel- und Kalksandsteinmauerwerk errichtet wurde, grenzt direkt an das Wohnhaus an. Auch dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als landwirtschaftlicher Nutzraum oder zum Umbau für Wohn- oder Gewerbezwecke.

Am hinteren Teil des Grundstücks steht eine alte Durchfahrtsscheune mit Satteldach, die ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks ein älteres Schuppengebäude, das zuletzt als Garage genutzt wurde und keine denkmalrechtlichen Auflagen hat.

Denkmal-Ensemble mit Büdnerhaus, großes Stallgebäude & Scheune

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Landleben pur-Dreiseitenhof mit altem Bauernhaus, Garten, Stall, Scheune und Acker

Grundstück und Garten – Natur pur auf dem Brandenburg Bauernhof

Das rund 1.311 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben zahlreichen Obstbäumen, die hier gepflanzt wurden, wachsen rankende Weine an den Giebelflächen des Stallgebäudes. Der Garten lädt zu Entspannung und Selbstversorgung ein und könnte ideal als Nutzgarten ausgebaut werden.

Wohnfläche und Aufteilung des Hauses

Mit einer Wohnfläche und der durchdachten altersentsprechenden Raumaufteilung von ca. 98,95 m² bietet das Haus Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine alte Schwarze Küche, die heute als Durchgangszimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines angrenzendes Badezimmer. Über die Küche gelangt man in den Wintergarten, der zusätzlich Zugang zum Dachboden bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

„Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin macht dieses Objekt besonders attraktiv. „

Petra Marten / Marten Immobilien

Infrastruktur und Anbindung – Ländliches Leben in Stadtnähe

Die Lage des Bauernhofs in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal bietet neben der idyllischen Landschaft auch eine gute Anbindung von Brandenburg an Berlin. Die Bundesstraße 101, die nur 2 km entfernt ist, führt direkt nach Berlin-Mariendorf, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Wer lieber mit dem Zug pendelt, findet im nahegelegenen Luckenwalde einen Bahnhof, von dem aus der Regionalexpress RE3 eine direkte Verbindung zum Berliner Südkreuz bietet. Die nächste Bushaltestelle, von der aus die Buslinie 750 zum Bahnhof fährt, ist ebenfalls gut erreichbar.

Fazit: Bauernhof kaufen in Brandenburg – Ein Traum mit Geschichte

Wer über den Kauf eines Bauernhofs in Brandenburg nachdenkt ist mit der Geschichte, ländlichen Charme und Entwicklungspotenzial vereint. Sie sollten sich dieses denkmalgeschützte Ensemble in Nuthe-Urstromtal genauer ansehen. Mit etwas handwerklichem Geschick und der Bereitschaft zur Sanierung bietet das Anwesen die einzigartige Möglichkeit, ein historisches Juwel wieder zum Leben zu erwecken. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin macht dieses Objekt besonders attraktiv. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um den Traum vom eigenen Bauernhof in Brandenburg Wirklichkeit werden zu lassen!